房屋出租个人房屋合同_房屋出租个人房屋合同怎么写

房屋出租个人房屋合同_房屋出租个人房屋合同怎么写

       在接下来的时间里，我将尽力为大家解答关于房屋出租个人房屋合同的问题，希望我的回答能够给大家带来一些思考。关于房屋出租个人房屋合同的话题，我们开始讲解吧。

1.个人房屋租赁合同书怎么写？个人房屋租赁要交多少税？

2.个人租房合同优秀范本？签订房屋租赁协议注意事项有哪些？

3.个人租赁房屋合同怎么写？个人租赁房屋要交什么税？

4.个人租房合同范本 房屋出租不能少

5.房屋租赁合同怎么写

个人房屋租赁合同书怎么写？个人房屋租赁要交多少税？

       人人都想要在城市里有一套房子，但是房价太高，对于刚刚工作了没几年的年轻人来说，想要在短期内买房子实在是太困难了，因此他们中的大多数人都会先行的租房子过渡，而准备租房子就要了解一下房屋租赁合同的事宜，那么，个人房屋租赁合同书怎么写？个人房屋租赁要交多少税？

       个人房屋租赁合同书怎么写？

       出租方（以下简称甲方）：

       地址：

       电话：

       承租方（以下简称乙方）：

       地址：

       电话：

       甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：

       第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋（合同标的）号共间，合同约定套内面积_的房屋出租给乙方，作为经营场所。

       第二条租金、押金交纳期及方式

       1、租用期限年，自年月日至年月日。

       2、第一年使用费为人民币￥元，（大写：）第二年使用费用为人民币￥元（大写：）第三年使用费用为人民币￥元（大写：）。

       3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币￥元（大写：），其余租金支付方式。

       第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

       1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；

       2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。

       第四条：出租方与承租方的变更

       租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

       第五条：乙方的职责

       1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3％收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

       2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

       3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

       4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。

       5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。

       6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

       7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

       8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。

       第六条甲方责任

       1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

       2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因自然灾害和偷盗行为造成的乙方损失，甲方不承担责任。

       3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。

       第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随xxxx市场情况而适当调整。

       第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

       第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

       第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请

       工商管理部门或人民法院裁决。

       第十一条本合同经过双方签字（盖章）后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

       第十二条本合同内签定的金额不函租房税，如需交纳租房税由乙方交纳租房税费用。

       出租方：承租方：

       甲方经办人：乙方经办人：

       年月日年月日

       个人房屋租赁要交多少税？

       1、个人出租住房需要缴纳的税目包括个人所得税、增值税、城市维护建设税等多种税费，相关部门为了简化计算，设定一个综合税率，不同地区的综合税率有差异，一般是按照5％的综合税率进行缴纳税费额。

       2、例如出租一套自住房屋，每月的租金为5000元，按照5％的综合税率来计算，每月需要缴纳的房屋租赁房产税为5000＊5％＝250元。

       文章即是小编给大家整理的关于个人房屋租赁合同书怎么写以及个人房屋租赁要交多少税的全部知识了，希望能够对大家有一定的参考价值。房屋租赁合同是房屋租赁过程中非常重要的凭证，有了房屋租赁合同后，我们才可以保障自身权益。

个人租房合同优秀范本？签订房屋租赁协议注意事项有哪些？

       因为现在房屋租赁的问题有很多，所以发生纠纷也是越来越多了，简单来说房屋租赁就是出租人把房屋出租给承租人使用，然后承租人必须要向出租人支付租金，而且双方要签订一份租房合同，那么，来说一说个人房屋出租合同，房屋租赁应该要注意哪些事项呢？来了解一下吧。

       个人房屋出租合同

       甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）

       乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（求租方）

       双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

       第1条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

       1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿＿＿＿号

       2、房屋的建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米。

       3、所出租房屋的房屋产权编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

       第2条：房屋内部的装修情况及主要设备

       （该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx）

       第三条：房屋租赁的期限

       租赁期限为＿＿＿（月／年）。从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。

       租赁期限届满前＿＿＿天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

       租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知后＿＿＿天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

       第四条：租金及其交纳方式

       每月租金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

       租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第1季度的租金。

       以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下个季度的租金。

       第五条：押金

       押金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

       如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

       第六条：房屋修缮和装修

       甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的＿＿天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

       乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

       第七条：房屋出卖

       租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

       第八条：违约责任

       1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

       1）擅自将房屋转租、转让、转借的；

       2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

       3）拖欠租金＿＿月。

       2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的＿＿％

       3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付＿＿＿月的租金作为违约金。

       4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付＿＿＿元违约金。

       第九条：优先承租权

       租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

       第十条：免责条件

       因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

       （该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）

       第十一条：争议解决的方式

       合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

       第十二条：合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。

       第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

       出租方：求租方：

       电话：电话：

       地址：地址：

       年月日年月日

       房屋租赁应注意哪些事项

       1、低价虚假广告要注意

       当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

       2、房东个人情况查仔细

       承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。

       此外，对于租房时可能遇到的二房东问题，租房者应验明该二房东在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

       3、承租房屋家电、家具清点好

       租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。

       有关个人房屋出租合同，房屋租赁应注意哪些事项的知识就跟大家说到这里了，房屋的租赁是现代生活中比较常见的一种居住方式，同时随着租房的人比较多，所以发生租房纠纷也是很多的，我们在租房的时候，为了避免问题的发生，就必须要把每一个步骤和细节都要做好。

个人租赁房屋合同怎么写？个人租赁房屋要交什么税？

       租房的过程中，合同是不可少的，不过有很多人对于租房的合同不是很了解，所以生活中发生的租房合同纠纷有很多，一般都是因为租房合同引起的纠纷，租房合同其实是非常重要的，那么，个人租房合同优秀范本有哪些？签订房屋租赁协议注意事项有哪些？下面跟大家说说，想了解的朋友们可以一起来看看。

       个人租房合同优秀范本

       1、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0．5％的违约金。承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

       2、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。

       3、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82．5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。租期从二OO四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止（即：两年）。

       4、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。

       签订房屋租赁协议注意事项有哪些

       1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。

       我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。签订房屋租赁协议注意事项：1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。

       在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。

       2、住房具体情况住房的具体位置

       写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

       3、住房用途

       住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

       4、租赁期限

       合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

       5、房租及支付方式住房租金

       由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

       6、住房修缮责任出租人

       住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

       7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施

       不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

       8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住

       想通过转租取得租金收入，由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

       9、租赁合同的变更和终止

       如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

       10、违约责任

       在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

       关于个人租房合同优秀范本，签订房屋租赁协议注意事项有哪些的知识就跟大家说到这里了，我们在租房的时候，要签订一份合同，这是非常重要的，而且签订合同并不是一份合同摆在自己面前，签个字就可以了，因为其中有很多细节的，如果疏忽了，就会给自己增添很大的问题和纠纷。

个人租房合同范本 房屋出租不能少

       在我们大家的印象中，房子的价格这么高，很少有人能够刚刚工作几年就将房子买到手，只能暂时性的先租用房子住，之后再去选择买房。在租房期间，我们应该签订一份个人租赁房屋合同，很多人不清楚该怎么书写这份合同，那么，个人租赁房屋合同怎么写？个人租赁房屋要交什么税？

       个人租赁房屋合同怎么写？

       1、填好甲乙双方的基本信息。也就是租房与承租方姓名性别，出生年月日，身份证号码等等。

       2、填写相关协议这是在甲乙双方都同意的情况下进行的协议如下：。甲方将位于＿＿＿＿市＿＿＿＿街道＿＿＿小区＿＿＿号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，计＿＿＿个月。还可以规定上租金，交租时间，交租日期等等，总之内容是越详细越好的。

       3、租赁期间，承租方不得随意损坏房屋设施如果租赁时间到的话，承租方仍旧想要继续租房，应该向租方提前一个月提出。达成之后，可以继续按照协议实行。既然续租的话需要提前一个月，终止合同也需要提前一个月通知租方。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金。这样也是为了保护甲乙双方的合法权益。

       4、若甲方不想承包租赁期间乙方的水费，电费，取暖费，燃气费，电话费以及其它由乙方居住而产生的费用的话，也应该在协议中明确写出。合同一式两份，甲，乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。结尾处包括双方的签字，连续电话，签合同的时间等等。

       个人租赁房屋要交什么税？

       1、房产税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。个人所得税：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房取的个人所得税减按10％的税率征收个人所得税。

       2、租金不超过4000元的，按（的10％；租金超过4000元（含4000元），按（租金－已纳税金（1－20％））的10％。营业税：营业税征收标准3％税率的基础上减半计算缴纳。

       3、城市维护建设税及费附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用75％1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。免征收城镇土地使用税和印花税。

       上述文章便是小编给大家整理的关于个人租赁房屋合同怎么写以及个人租赁房屋要交什么税的相关信息了，希望能够对大家有一定的参考价值。个人租赁房屋合同在书写的时候，一定要加上一些主要的信息，其次还要了解清楚所需要缴纳的税费。

房屋租赁合同怎么写

       现在很多人在外打拼，免不了要出租房屋。这时候就需要签订合同过，那么，今天小编给大家介绍一下个人租房合同范本。

个人租房合同范本一:?房屋租赁合同

       出租方(甲方)：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX?承租方(乙方)：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX?甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

       一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

       二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

       三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

       四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

       五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

       六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金?元。?七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

       八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

       甲方：?乙方：

       年?月?日

个人租房合同范本二：租房合同

       甲方：?乙方：

       经甲乙双方协商，乙方租甲方门面房?间，?位

       于?,达成协议如下：

       1、租房时间：?年?月?日至?年?月?日止。水费由?方负责，电费单价按供电所收费单据平均价计，租房?元。由乙方一次性付清。

       2、房屋主体不能改变，屋内家，用具不得损坏，丢失，否则，照价赔偿。?

       3、乙方必须正确用电，用水，时刻注意放火，防盗，防事故，保证自己和他人地生命和财产安全，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整洁。

       4、现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。?

       5、乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。?本合同自签字之日起生效，如有违约，赔偿对方经济损失。

       甲方(签字)：?乙方(签字)：

       年?月?日

       以上就是小编为大家介绍的个人租房合同范本，希望能够帮助到您。更多关于个人租房合同的相关信息，请继续关注土巴兔学装修。

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       房屋租赁合同写法如下：

       1、出租人的身份信息，包括姓名、性别、民族和身份证号码，出租人是组织的，应当写明组织的名称和住所，以及法定代表人或者法定负责人的身份信息。

       2、承租人的身份信息，包括姓名、性别、民族和身份证号码，出租人是组织的，应当写明组织的名称和住所，以及法定代表人或者法定负责人的身份信息。

       3、房屋的具体情况，包括位于何处，以及房屋的内部情况。

       4、租赁期限，要记住，约定的期限不能超过二十年，超过的部分不具有法律效力。

       5、租金以及支付方式。

       6、房屋内的水电费如何交纳。

       7、房屋的维修问题。

       8、违约责任。

法律依据：《民法典》

       第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

       第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

       租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

       好了，关于“房屋出租个人房屋合同”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“房屋出租个人房屋合同”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的工作中更好地运用所学知识。